Le prix de l’immobilier à Perpignan

Pourquoi investir à Perpignan ?

Perpignan se trouve dans la zone B1, ce qui lui permet d’être éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez profiter de la défiscalisation pour réaliser un investissement locatif. La ville se place à la 14e place de celles où il faut investir. La raison étant qu’elle bénéficie d’une position géographique avantageuse.

En effet, la Méditerranée et la montagne se trouvent tout près. Il s’agit d’un argument de plus pour chercher une maison à vendre à Perpignan. Cela garantit une cadre de vie exceptionnelle. Par ailleurs, l’arrivée de 10 000 étudiants chaque année augmente la demande locative.

Quel est le prix au m² à Perpignan ?

Un chiffre qui date de 2019 a démontré que Perpignan faisait partie des villes les moins chères de France en matière d’immobilier. En effet, elle demeure abordable pour ceux qui désirent y acheter une maison et s’y installer. Qu’il s’agisse de prix de vente des logements ou des prix de location, elle se classe dans le top 5 des villes les moins chères.

Le prix au mètre carré se situait autour de 1581 euros. Les autres villes qui font pire que Perpignan sont Mulhouse, Saint-Étienne, Le Mans, le Havre, Nîmes et Brest. Ce prix est très en dessous de la moyenne nationale qui se trouve autour de 1987 euros pour un appartement.

Pour une maison, le prix avoisine les 1835 euros au m² contre 3425 euros au niveau national. À partir de ces données, seloger.com a réalisé une simulation sur une personne qui touche le SMIC. Cette dernière peut acheter 72 m² à Perpignan en empruntant sur vingt ans contre seulement 10 m² à Paris.

Plus accessible à la location

La tendance est la même concernant la location. En effet, louer un appartement à Perpignan revient moins cher, puisque le prix commence à partir de 12 euros. Ainsi, elle se place à la troisième place des villes au loyer les moins chers en France. Pourtant, la moyenne nationale se trouve autour de 15 euros.

Où en est le prix en 2022 ?

Sachant que ces chiffres datent de 2019, il est important de connaitre l’évolution des prix en 2022. Les derniers chiffres de la Fnaim ou fédérations nationales de l’immobilier révèlent que le prix de vente moyen tourne autour de 1639 euros le m².

Pour devenir propriétaire d’un appartement, vous devez préparer un budget d’environ 1476 euros et de 2 080 euros pour une maison. Ce prix demeure abordable en comparaison aux autres villes du département. En effet la moyenne départementale est de 2322 euros, soit 42 % plus cher qu’à Perpignan.

Où investir à Perpignan ?

Tous les quartiers ne sont pas les mêmes en matière d’attractivité. Chez Beautiful South, nous vous recommandons les secteurs suivants pour investir :

Le centre-ville demeure le quartier le plus attractif. Il enregistre la plus forte demande. Ceci est justifié par la facilité d’accès aux commodités comme les restaurants et les bars. Considéré comme un quartier dynamique, le prix y est plus élevé que dans les autres secteurs.

De son côté, Moulin à Vent propose des biens à des prix raisonnables. Il abrite surtout les étudiants grâce à sa proximité avec la ville. Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2087 euros.

Enfin, Clos Banet est le dernier quartier où il est bon d’investir. Il jouit d’une proximité avec la mer. En effet, la plage se trouve à seulement une dizaine de minutes. Pourtant, le prix au m² demeure abordable par rapport aux deux premiers quartiers.

Si l’un de ces quartiers vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : +33 4 68 51 22 73 ou nous contacter par mail sur infos@beautifulsouth66.com.