Vendre une maison entre particuliers : Est-ce une bonne idée ?

Deux options s’offrent à vous pour vendre un bien immobilier. La première est de faire appel à un expert. Ce dernier dispose des compétences nécessaires pour mener à bien le projet. La deuxième est de vous en occuper vous-même et d’effectuer une opération entre particuliers. Ce dernier mode de vente présente sans doute des avantages. Cependant, il ne faut pas oublier qu’il existe aussi des inconvénients. De plus, le particulier qui privilégie la vente entre particuliers peut faire facilement des erreurs. Concrètement, est-ce une bonne idée de vendre un logement entre particuliers ? Décryptage !

Vente entre particuliers : les avantages

Comme souligné plus haut, la vente entre particuliers présente divers atouts. L’un d’entre eux concerne les revenus financiers. En effet, les services que propose une agence immobilière ne sont pas gratuits. Ils sont payants et selon le professionnel que vous sollicitez, vous pouvez lui payer jusqu’à 10 % du prix total de la vente du logement. Par exemple, pour la vente d’une maison de 100 000 euros, vous lui remettrez environ 10 000 euros, une somme importante. C’est pour cela que certains propriétaires optent pour la vente entre particuliers.

En dehors de faire des économies, vendre de particulier à particulier permet de vendre rapidement sa maison. En effet, après avoir réalisé les diagnostics, le propriétaire peut fixer un prix qui est légèrement en dessous du tarif du marché. Et une maison plus abordable peut lui attirer facilement des clients. Par ailleurs, le propriétaire connaît les points forts de sa maison, il peut donc convaincre facilement les clients lors de la visite. De plus, il a la possibilité de contacter un notaire pour l’accompagner afin que tout se déroule dans de bonnes conditions.

Vente entre particuliers : les inconvénients

Certes, vous n’aurez plus à payer des commissions à qui que ce soit, mais la réussite de la vente entre particuliers nécessite du temps. Vous devez :

• vous impliquer dans les démarches administratives ;
• rédiger une annonce ;
• prendre des photos de la maison ;
• faire une annonce et suivre celle-ci.

Si vous avez un travail qui vous prend du temps, il vous sera difficile de mener à bien votre projet de vente. Le mieux serait de faire appel à une agence immobilière. En outre, le particulier qui s’occupe de la vente de son bien ne dispose pas forcément des compétences dans le domaine de l’immobilier. Il ne maitrise pas le prix du marché et peut dans ce cas fixer un prix trop élevé. Dans ce cas, des jours ou des mois peuvent passer sans qu’une personne s’intéresse à l’annonce.

Toutefois, quand le particulier s’informe bien sur les différentes étapes pour mener à bien son projet de cession immobilière, il le réussit sans trop de difficultés.

Que retenir ?

À moins d’avoir du temps et de maitriser le marché de l’immobilier, la vente d’une maison doit être confiée à un expert. Celui-ci peut proposer un prix de vente correct, s’occuper des démarches administratives, publier l’annonce sur des sites spécialisés et suivre celle-ci.