Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf par rapport à l’ancien ?

Votre grand projet d’acquisition d’un bien immobilier où loger votre petite famille va bientôt se réaliser. Vous êtes toutefois tiraillé entre le désir profond d’acheter un appartement neuf ou suivre les conseils de vos proches en investissant dans l’immobilier ancien. Et pour cause, vous ignorez tout des avantages à investir dans le neuf. Nous avons fait le point pour vous.

Une protection juridique claire

L’achat d’un bien immobilier neuf en Belgique est un investissement qui rassure les futurs propriétaires. Le grand projet immobilier Bavière à Liège, comme beaucoup d’autres projets en Belgique, a créé toutes les conditions adéquates pour que constructeurs et promoteurs ainsi que les vendeurs dans une moindre mesure puissent garantir dans le respect des règles immobilières, un bien exempt de toutes surprises désagréables pour l’acheteur. Les entreprises impliquées dans la construction d’un immeuble et celles devant se charger de sa vente sont tenues par la loi d’offrir aux nouveaux propriétaires une garantie d’achèvement. Mais en amont, des règles strictes encadrent l’achat de ces bâtiments neufs. Il s’agit entre autres :

• des modalités de réception provisoire voire définitive des travaux ;
• des modalités de révision des prix ;
• de la garantie décennale qui prend en compte aussi bien la résistance du bâtiment et sa structure, les vices de construction cachés ou apparents ainsi que ceux liés au sol.

Précisons enfin que les obligations liées à la garantie décennale sont contenues dans la Loi Breyne. Découvrez enfin dans cet article, toutes les infos utiles sur les avantages fiscaux dont peuvent bénéficier les futurs acquéreurs.

Une aide à l’achat

Des facilités sont offertes aujourd’hui aux futurs propriétaires de biens immobiliers neufs. Les contraintes de remboursement de crédit et de loyer autrefois pratiquées ont fait place à une politique de vente plus assouplie. Désormais, les acquéreurs peuvent commencer à payer le crédit hypothécaire seulement dès réception des clés du bien immobilier neuf. Pour ce qui est des crédits bancaires, il est préférable de se confier au promoteur immobilier qui pourra vous orienter vers la meilleure banque qui offre les meilleures conditions de prêt.

Une réglementation claire

Il est un constat général que les Belges adorent les nouvelles bâtisses, l’immobilier neuf. Et pour cause, l’immobilier neuf est érigé suivant des normes et peut être aménagé au goût du tout premier propriétaire des lieux. En effet, les matériaux de construction qui doivent être utilisés sont bien définis et doivent faciliter l’isolation thermique et phonique (norme récente) des maisons et appartements. De ce point de vue, les maisons sont moins énergivores, très confortables et hautement esthétiques pour le bien-être des nouveaux occupants. C’est dans ces appartements neufs que nous retrouvons le nec plus ultra en matière d’énergie renouvelable, de portail automatisé, de construction écologique, de domotique, etc.

Des frais d’entretien limités

Les travaux de gestion sont allégés du fait de l’état neuf des installations. Les garanties décennales d’achèvement et de vices offertes par les promoteurs des immeubles neufs permettent de couvrir tous les frais de plomberie, les frais liés aux systèmes d’évacuation ou à l’électricité.