Les maisons passives ont été conçues dans le but de faire des économies dans la consommation des énergies. En effet, une habitation à consommation basse est une construction qui consomme un faible taux en énergie, d’où cette appellation.
Ce type de bâtisse requiert des techniques de construction qui respectent l’environnement, étant donné qu’elle limite au maximum le taux de dioxyde de carbone rejeté dans l’atmosphère. Cela dit, chaque construction a un coût et avant d’entamer chaque projet, il est nécessaire de bien étudier la question ; en l’occurrence, il faut savoir quel est le budget à prévoir pour construire une maison passive.
Comment construire une maison passive ?
La définition d’une maison passive précise que cette dernière consomme jusqu’à 90% de moins en énergie de chauffage, comparée à une construction avec des normes standards.
Effectivement, l’isolation thermique optimale lui permet d’utiliser uniquement la chaleur qui est dégagée par les membres du foyer, les appareils électroménagers ainsi que le soleil. Grâce à sa conception pensée dans le but de réduire sa consommation énergétique, la construction passive permet d’offrir un meilleur confort de vie.
Pour construire une maison passive, il faut passer par différentes étapes, à savoir :
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l’orientation des pièces couplées à de grandes ouvertures ;
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choisir des matériaux intérieurs et extérieurs adéquats : pour optimiser l’isolation ;
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l’ensemble de l’habitat doit avoir un système de ventilation constant ;
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la préservation d’une température homogène : en redistribuant la chaleur thermique émise par les appareils.
Il faut savoir que la technique de construction passive fonctionne autant pour les nouvelles constructions que pour une ancienne habitation lorsque vous faites des travaux de rénovation.
Comment évaluer le prix de construction d’une maison passive ?
Outre le prix de la main-d’œuvre, il y a des éléments importants à prendre en considération afin de déterminer le prix du projet de construction d’une maison passive, en l’occurrence :
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la surface habitable et l’orientation de votre bâtisse : pour avoir le maximum d’ensoleillement ;
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la qualité des matériaux choisis : selon le degré d’isolation souhaité ;
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les procédés de mise en œuvre : utilisés selon les compétences et le savoir-faire du constructeur ;
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les honoraires exigés par l’architecte : ils représentent entre 8 et 15 % du prix global ;
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le prix des travaux d’aménagement : selon le terrain et les espaces extérieurs ;
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les difficultés d’accès à votre chantier.
Quel est le budget nécessaire pour une maison passive clé en main ?
Il faut savoir qu’une maison passive clé en main est un type d’habitation qui permet d’avoir la possibilité de profiter de l’expertise et de la prestation de professionnels concernant les gros œuvre, ainsi que le second œuvre et les travaux de finition de votre maison.
Selon une estimation approximative, le coût d’une maison passive de type clé en main est aux alentours de 2 149 € par m2. Cependant, le niveau de performances énergétique et thermique influe sur le devis global de votre maison ; ce dernier pourrait s’élever jusqu’à 2 999 € par m2.
Quel est le prix d’une maison passive en kit ?
Contrairement aux prix des maisons passives clé en main, celle en kit est bien plus abordable. Le coût de la construction de cette dernière, en dehors de l’eau et de l’air, est compris en général entre 799 et 1 199 €. Quant au second œuvre, il devra être fait par une autre entreprise ou par le propriétaire. Ce type de maison est donc une excellente alternative dans le cas où vous avez un petit budget.
Il faut savoir aussi que vous avez la possibilité de réduire le coût de la construction de votre maison passive en ayant recours aux différentes aides financières, en l’occurrence le PTZ, c’est-à-dire le prêt à taux zéro, les subventions des collectivités territoriales et locales, ou encore l’exonération de la taxe foncière.