Estimation d’un terrain : comment ça marche ?

Le marché de l’immobilier est un domaine véritablement saturé où règne une rude concurrence. Ainsi, pour arriver à vendre rapidement un bien immobilier comme un terrain par exemple, vous devez vous montrer très intelligent. Et une belle alternative à cet effet réside dans le fait que vous devez bien estimer son prix. L’estimation immobilière est un processus au cours duquel un vendeur et un acheteur discutent du prix vénal à attribuer à un bien mis en vente. Mais pourquoi estimer un terrain ? Comment estimer le prix d’un terrain ? Les éléments de réponses ici.

Pourquoi estimer le prix de son terrain avant sa mise en vente ?

En réalité, l’estimation du prix de votre terrain est une étape cruciale pour réussir votre transaction. C’est un processus avant-vente qui présente des avantages qui ne sont pas des moindres. Retrouvez quelques-uns ci-dessous.

Estimer son terrain pour optimiser sa vente

Vous risquez de faire rallonger le délai de vente de votre terrain ou de faire fuir vos potentiels acheteurs si vous le surestimez. De même, si vous sous-évaluez la valeur de votre bien immobilier, vous pourrez en sortir perdant.

Ainsi, grâce à une estimation réalisée de façon rigoureuse, vous allez parvenir à fixer un prix qui vous permettra non seulement d’obtenir une plus-value, mais aussi permettra à votre acheteur de faire une bonne affaire.

Avez-vous un terrain immédiatement constructible que vous mettez en vente ? Vous pourrez demander ici le prix moyen des terrains à bâtir.

Actualiser le prix de son terrain

Lorsque les années passent, la valeur d’un terrain peut changer. Dans ces conditions, sa vente ne profite toujours pas à son propriétaire. Ainsi, quand vous estimez votre bien immobilier, cela vous permet d’actualiser sa valeur en fonction des nouvelles tendances immobilières.

Comment estimer le prix de son terrain ?

Dans un processus de vente de terrain, il est vivement recommandé de faire appel à un agent immobilier pour assurer l’estimation de celui-ci. Aussi, il est préférable de demander un devis auprès de différents professionnels. Ainsi, après une étude comparative minutieuse des devis, vous pourrez choisir le professionnel qui pourra vous proposer une juste estimation de votre bien.

Notez qu’un agent immobilier sérieux pourra relever les points forts ainsi que les points faibles de votre terrain pour arriver à fixer son prix. De plus, il pourra confronter les prix des biens immobiliers qui ont récemment été vendus dans votre région afin de fixer un prix fiable et raisonnable.

Toutefois, une bonne estimation du terrain doit se faire suivant certaines règles. En effet, le prix de vente de votre terrain ne dépend pas seulement de votre ville, mais aussi de nombreux autres critères importants. Entre autres, on peut citer :

• Sa localisation ;
• La situation économique et sécuritaire de la zone ;
• Sa proximité avec les infrastructures scolaires et commerciales ;
• Son facile accès ;
• Ses caractéristiques propres ; etc.

Somme toute, l’estimation de la valeur d’un terrain est une étape essentielle du processus de sa vente. Elle est souvent faite pour optimiser la vente du terrain ou pour actualiser son prix. Et pour y arriver, il est recommandé de recourir au service d’un professionnel du domaine.