La fuite de chasse d’eau est un problème qui revient souvent dans les appartements à louer. Malgré le fait qu’elles soient communes, les fuites laissent souvent les locataires perplexes devant le problème. A qui revient la responsabilité de réparer la chasse d’eau ? Est-ce le locataire ou le propriétaire du logement ? Comment faire intervenir votre assurance ? On vous dit tout à travers cet article !
Les petits travaux et l’entretien de l’appartement, l’une des responsabilités du locataire
En effet, après la signature d’un bail locatif, la responsabilité de l’entretien du logement et de sa préservation dans un état fonctionnel revient entièrement au locataire. Toutefois, avant de prendre cette responsabilité en main, un état des lieux doit être effectué auparavant avec une mise au point sur tous les détails de l’appartement. Le locataire est dans le devoir de maintenir l’intégralité de l’équipement, notamment les sanitaires, en bon état de fonctionnement, selon la loi de 1989.
Dans le cadre de cette loi, la prise en charge d’une fuite de chasse d’eau, ainsi que la majorité des problèmes liés à la tuyauterie et à l’équipement d’une chasse d’eau entrent dans la catégorie des responsabilités du locataire. C’est donc à lui de la prendre en charge et de la réparer en ayant recours à un plombier ou à un professionnel plus spécialisé. Les frais de réparation ainsi que le coût de l’intervention du professionnel sont également à la charge du locataire.
Ceci dit, comme exception à cette loi, si le dispositif de la chasse d’eau présente des signes de fatigue et d’usure avant la signature du bail et la remise des clés, le locataire est dans le droit de demander des réparations ou un renouvellement de l’équipement avant son aménagement.
Quel coût pour une intervention ?
Les frais à payer pour une réparation de chasse d’eau dépendent de plusieurs facteurs, principalement de l’état de cette dernière et de l’étendu des dégâts. En général, le prix de l’intervention d’un plombier varie entre 120 et 170 euros. Toutefois, ce prix peut s’avérer être plus élevé en cas de pièce à changer ou de système à installer.
La disponibilité et l’expertise du plombier jouent également un rôle important dans la variation des prix de la main-d’œuvre.
Que doit faire le locataire en cas de sinistre des eaux ?
La prise en charge tardive d’une fuite de chasse d’eau peut causer des conséquences importantes sur le reste de votre logement,
à savoir :
- Un parquet imbibé d’eau ;
- Une peinture qui s’écaille ;
- Une humidité excessive.
Il faut savoir que si la fuite d’eau a commencé après la signature du bail, tous les dégâts causés par cette dernière sont aussi à la charge du locataire. La première étape pour la remise en bon état est de contacter le propriétaire de cet appartement et de l’avertir des dommages causés.
Ensuite, pour éviter de créer plus de dégâts et pour se débarrasser de la surconsommation d’eau, vous devez faire intervenir les personnes qualifiées pour la réparation de la fuite dans les plus brefs délais.
En contactant votre assurance, vous pourrez couvrir la majorité des frais de réparation et d’intervention des professionnels. Il est cependant important de garder toutes les informations nécessaires sur l’origine de la fuite d’eau, les coûts impliqués, les travaux à faire pour la remise en état et la facture du plombier.
Enfin, si la facture d’eau trimestrielle n’est pas en votre nom, il est préférable de contacter votre propriétaire pour le notifier de la surconsommation d’eau qui est souvent fâcheuse lors des fuites. Ainsi, vous pourrez vous mettre d’accord pour couvrir les frais supplémentaires que vous avez engendrés avec la fuite de votre chasse d’eau.
Demande de devis (WC)
Peut-on réparer seul sa chasse d’eau ?
Si vous avez une fuite dans au niveau de votre chasse d’eau, il est possible que vous puissiez la réparer seul. En effet, vous avez pu voir plus haut dans l’article dans quel cas la chasse d’eau est à la charge du locataire ou propriétaire. Elle est presque toujours à la charge du locataire, sauf si vous arrivez à prouver que les matériaux étaient vétustes avant votre emménagement. Comme vous allez devoir payer les réparations, il est intéressant de se pencher sur la possibilité de la réparer soi-même.
Pour la réparation, sachez que la plupart des fuites sont seulement dues à un joint un peu trop usé, dans ce cas, c’est à la portée de tout le monde de le changer. Pour savoir si cela vient du joint, il vous suffit de vérifier que la fuite est située entre la cuvette et le réservoir. Si c’est le cas, il y a de grandes chances pour que ce soit le joint à changer. Dans ces cas-là, il vous suffit de dévisser la chasse d’eau et de remplacer le joint par un neuf, que vous trouverez en magasin de bricolage. Vous pouvez en profiter pour changer le mécanisme si vous le trouvez un peu vieux.