Vous êtes locataire et vous voulez donner un petit booste et de punch à votre appartement ? Vous voulez rafraîchir les murs de votre logement en renouvelant la peinture ? Vous ne savez pas si vous êtes dans votre plein droit, puisque ce lieu ne vous appartient pas ? Dans notre article nous allons répondre à toutes vos préoccupations en détaillant le sujet et en l’expliquant très clairement, et cela en suivant la réglementation française, alors à vos pinceaux nous allons déjà commencer !
Faire un constat des lieux
Sachez que lors de la signature d’un bail de location il existe une étape qu’on appelle « l’état des lieux d’entrée », lors de cette étape il est noté dans un document le descriptif détaillé de l’état de votre logement avant que vous ne vous installez, soyez minutieux et vérifiez bien tout l’appartement pour que vous puissiez signaler tous les manques que le propriétaire devra mettre en ordre, avant que votre bail commence, ce document comportera alors :
- l’état des murs ;
- l’état du sol ;
- l’état des canalisations ;
- les équipements le composant ;
- l’état de la peinture.
Ce document qui contient toutes ces informations est très important, puisqu’il représente la base sur laquelle sera évalué l’entretien du logement dont vous êtes responsable (le locataire), alors essayez de garder l’appartement en bon état pour ne pas devoir payer une quelconque caution lorsque vous quitterez les lieux.
Une nouvelle peinture des murs en cas de dégradation
Lorsque vous louez un logement, il faut que son état soit un minimum décent et vous assurer un bien-être pour que vous soyez le plus à votre aise possible. Mais si vous avez trouvé la peinture dans un état très abîmé, dans ce cas il est du devoir du propriétaire de rafraichir ces murs, n’hésitez pas à réclamer ce droit avant même de signer votre bail de location, si vous constatez que les murs de votre futur logement sont dans un état désastreux. Votre rôle à vous est de garder le lieu en bon état tout au long de votre location, mais dans le cas où vous êtes lié ou impliqué dans une détérioration des murs, de peinture ou d’une autre installation, ce sera dans ce cas votre responsabilité et c’est à vous de payer les fais des travaux nécessaires.
Une nouvelle peinture à votre goût
Dans le cas où l’état de la peinture de votre logement est déjà très bien, mais que vous voulez changer de couleurs pour une autre qui vous correspond, ou pour avoir un ambiance un peu plus personnalisée et un peu plus « cosy », il faut faire une demande manuscrite que vous devez soumettre au bailleur car il doit être informé de tout travaux effectué. Le propriétaire peut accepter cette demande ou alors la réfuter, et de ce fait rester toujours dans son plein droit, puisque le bien est le sien. Dans le cas où la demande est acceptée, sachez que aucune loi n’oblige le bailleur à vous aider dans cette démarche, donc les frais de ces travaux de peinture seront à votre charge uniquement.
Notez bien qu’il est nécessaire d’obtenir de la part du propriétaire une preuve écrite de son accord avant même le début des travaux de peinture, une fois l’accord établi, veillez à définir les responsabilités de chacun et les charges financières à votre compte, et précisez dans le cas où vous allez procéder à un changement de couleurs.
Avoir un accord est primordial, car dans le cas où votre propriétaire découvre qu’à son insu vous avez entamé des travaux de peinture, il aura le droit de demander une remise en l’état, ce qui va, premièrement vous démoraliser et deuxièmement vous coûter encore plus cher. Pour éviter donc toutes ces tracasseries, faites votre demande et agissez selon la réponse du détenteur de l’immobilier.